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主旨 | 實價登錄 代書費視個案調漲 |
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中央社 – 2012年7月28日 下午12:10(中央社記者馮昭台北28日電)
買賣房屋約 9成由地政士(代書)代辦過戶,地政士認為實價登錄8月1日上路後,
查證工作量增,將視個案調漲代書費新台幣3000元至6000元。
中華民國地政士公會全國聯合會秘書長蘇榮淇表示,公會不鼓勵加價,但要求
地政士清楚說明收費方式再接案。
蘇榮淇表示,雖然內政部認為申報文件表格化,作業已簡化,但交易資訊不只
是申報買賣成交價格,還要登錄建物型態和格局,車位型態,房價異常 (太高或太
低)要註明原因,違建或兇宅也要備註。
蘇榮淇表示,不動產交易當事人是買賣雙方,交易前期最清楚狀況是房仲,地
政士只在簽約時才參與,結果實價登錄的責任卻在地政士。
蘇榮淇指出,未來要正確填寫交易資訊,例如確認建物是否住商混合、工業廠
房當住宅、機械車位或坡道平面車位,地政士要多花時間實地勘查或蒐集資料,勞
務量將大增。而且申報錯誤沒有補正的機會,政府可直接開罰3至15萬元。
蘇榮淇表示,一筆不動產交易,代書費收不到 2萬元,卻可能因為實價登錄資
訊錯誤被罰 3萬元,收益與責任不相當。他說,每個案件增加的勞務不一,公會不
鼓勵增加收費,但要求會員事前說清楚收費再接案。1010728 |
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